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中山市东凤镇金怡南路68号世宝广场7幢2901房的房地产

  • 当前价:
    312700.00
  • 起拍价:¥ 312200.00
  • 拍卖次数:
  • 拍品状态:
  • 竞买人资质需求:
  • 加价幅度:¥ 500
  • 保证金:¥ 31220
  • 优先购买权:无
  • 延时周期:5分钟
  • 竞价规则: 至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交

处置单位

  • 联系人:超级管理员
  • 联系方式:
常见问题>

拍卖标的调查情况表(房屋)

(标的物情况介绍摘录台州市银合房地产评估有限公司出具的台银合评字(20185040号房地产估价报告书)

拍品名称

椒江区岭南小区文欣苑5号楼417室及车房6-23号的房地产

权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书

拍品所有人

被执行人:林士福

拍品现状

用途及性质

1、住宅       2、出让 

租赁

钥匙

           

权利限制情况

1、被法院查封

提供的文件

1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》;

3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1、拍卖对象:椒江区岭南小区文欣苑5号楼417室及车房6-23号的房地产(不包含室内可移动物品的价值)。房屋总层数为6层,拍卖标的位于4层。房屋建筑面积34.06平方米,车房建筑面积为3.89平方米。住宅用途,混合结构。不动产权证号为浙(2017)台州椒江不动产权证第0012775号。土地使用权面积为7.41平方米,住宅用地,国有出让,终止日期为2073年10月29日。

2、权证情况:不动产权证号为浙(2017)台州椒江不动产权证第0012775号。

3、其他:(1)税费:交易过程中产生税费均由买受人承担;存在的物业费、水、电欠费等相关费用均由买受人承担。

(2)物业费,宽带,有线电视,水,电费等相关情况请各竞买人自行向当地相关部门咨询确认。

 



第一条:本场网络竞价活动采取动态多次竞价方式,授权大马甲网站作为本场竞价活动指定的网络竞价平台。凡在大马甲网站进行会员注册、开通资金账户且按指定账户汇入所需保证金并通过审核的竞买人,通过其所属组织方资格审核,均可登录大马甲网“公道网拍”栏参与本场竞价活动。
     第二条:任何进入“公道网拍”参与竞买的自然人、法人及其他组织均推定已仔细阅读此须知并同意其中的各项条款和要求,同时也推定已仔细阅读大马甲网《竞价规则》并同意其中的各项条款和要求。
     第三条:动态多次竞价方式是指竞买人在竞价开始前,在规定的时间内履行注册报名、申请竞价、资格审核、交纳保证金、通过帐户审核等程序,然后集中参与竞价的方式。其流程如下: 
1
、阅读须知:意向竞买人仔细阅读《竞买人使用手册》以及本竞价须知。
2
、了解标的:意向竞买人可按竞价公告指定的时间和地点前往预展现场进行实物审鉴。
3
、注册报名:本场竞价活动同时接受线上和线下报名,意向竞买人应在竞价公告约定的报名期限内在大马甲网站进行注册、交纳保证金和报名,注册信息必须真实、准确、完整。未经交纳保证金和报名无法参与网上竞价。保证金交纳后,登录大马甲会员中心后进入"公道网拍"栏,点击参与的竞价标的,进入某标的竞价专厅,点击“我要报名”,系统将会发送一条有关该标的报名成功的信息到您的注册手机上。 
4、资格审核:在大马甲网站竞价报名后,各意向竞买人应按照竞价公告的有关规定向组织方提交相关资料(登录会员账户可在我的竞价账户页面上传相关资料),组织方对意向竞买人资格审查合格后,审核该竞买人的资金账户及会员竞价资格。
5、交纳保证金,注册帐户财务审核:意向竞买人应在竞价公告规定的时间内将竞价保证金交纳至组织方所指定银行账户中。竞价保证金到账时间以银行提供的进账单为准。竞价保证金交纳过程中发生的转账费用由意向竞买人承担。竞价保证金确认到账,且其注册帐户通过财务审核(银商转账无需审核),意向竞买人即成为竞买人,竞价开始后即可参与竞价。竞买人进入大马甲网注册帐户 “我的竞价帐户栏目中可查看账户总额、资金明细及账户审核状态。
6、参与竞价:本场竞价活动采取动态多次竞价方式。竞价开始后,竞买人方可登录大马甲网“公道网拍”栏对本活动的竞价现场开始报价。本场竞价活动中的竞价标的按如下流程进行竞价:
1)竞价的过程由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。自由竞价阶段,竞买人可以对目标标的进行自由报价,当前价高者为“领先”,价低者“出局”。自由竞价阶段结束后,即进入限时竞价阶段。特别提示:竞买人必须经过自由竞价阶段有效报价才能参与限时阶段竞价。
2)限时竞价阶段可由多个限时竞价周期组成,在一个限时竞价周期内如无人加价,当最高竞价超过保留价时,当前的“领先”者即为该竞价标的的买受人,该标的的竞价活动结束;如限时竞价周期内有人加价,则以此报价时间为新的限时竞价周期起点,往后等待新的报价,直至在一个限时竞价周期内没有新的有效报价为止,当前“领先”的竞买人即成为该竞价标的的买受人,该竞价标的的竞价活动结束。
(3)限时竞价过程中若竞买人报价低于保留价会有文字提示,竞价结束若“领先”者报价低于保留价,您的成交记录内将无该标的的成交记录。
7、成交确认:竞价结束后,组织方将根据标的是否超过保留价以及优先权人是否行权最终确认最高有效报价人为标的成交人,向其出具《成交确认通知书》,同时组织方将成交情况及时通知买受人。 
8、结算交割:买受人应按照《成交确认通知书》中规定的时间交纳成交价款和交易服务费,并办理交割手续。
9、竞价保证金退还:竞买成功的买受人的竞价保证金不予退还,将用于成交价款和交易服务费结算或转为履约保证金(竞买人需在资金账户办理支付成交款手续)。竞价未成功的竞买人,在竞价活动结束后三个工作日内,竞价保证金将按规定无息退还至各竞买人的竞价资金帐户(竞买人需在资金账户办理资金申退手续)。
      第四条:买受人未按时支付交易价款的,其竞价保证金将不予退还。竞价标的再行组织竞价的,再行竞价的成交价款低于原竞价成交价款的,原买受人应当补足差额,并承担重新组织竞价活动的相关费用,组织方和大马甲网将保留对其进一步追诉的权利。
      买受人付清交易价款后,未按照《成交确认通知书》的要求及时递交相关手续、办理交割的,延时发生的相关费用由买受人承担。延时发生的相关费用累计超出竞价标的成交价款的,组织方有权无偿收回竞价标的另行交易。
      买受人提货过程中所发生的包括但不限于包装、运输、保险等一切费用,如组织方无特别明示均由买受人自行承担。提货过程中如造成存储库房的硬件设施及标的本身的损毁的风险由买受人承担。
     第五条:竞买人应认真填写注册报名和申请竞价信息。如因竞买人所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册帐户无法开通的,组织方和大马甲网不承担任何责任。
      第六条:本场竞价活动的竞价标的按现状进行处置,请竞买人到预展现场进行实物审鉴。一旦报价即表明该竞买人接受该竞价标的的一切现状(包括瑕疵),成交后所发生的一切相关问题均与组织方和大马甲网无关。
      第七条:申请竞价后,各意向竞买人应按照竞价公告的有关规定向组织方提交相关资料,如因资格审查资料未按时、未准确提交而造成资格审核不通过的,组织方和大马甲网不承担任何责任。
      第八条:各意向竞买人应及时将竞价保证金交纳至组织方指定银行账户中。因竞价保证金未按时到账而导致意向竞买人注册帐户未审核通过而不能参与竞价的,组织方和大马甲网不承担任何责任。
      第九条:竞买人应对自己的注册帐户信息保密,并遵守《大马甲网“公道网拍”使用规则》,每个注册帐户仅供一名竞买人使用。因竞买人原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果,组织方和大马甲网不承担任何责任。
      第十条:本场竞价活动的相关信息均在组织方和大马甲网站及时发布,竞买人应随时予以关注,否则一切后果由该竞买人承担,组织方和大马甲网不承担任何责任。
      第十一条:由于保证金交纳环节造成到账信息不完整、不准确或不及时,导致注册帐户无法通过审核、竞价活动无法及时参与或保证金无法及时退还的,组织方和大马甲网不承担任何责任。
      第十二条:由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的,组织方和大马甲网不承担任何责任。
      第十三条:因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的恢复正常后将重新组织竞价。
      第十四条:竞买人不得弄虚作假、恶意串通,损坏国家、集体或他人合法权益。一经发现,取消其竞买资格,全额扣除其交纳的竞价保证金,并不得参与组织方的任何产权交易活动。
      第十五条:具体内容详见网站《标的概况》《特别说明》。

浙江省台州市椒江区人民法院将于2018年8月20日10时至2018年8月21日10时止(延时除外)在台州市椒江区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:台州市椒江区人民法院,网址:http://sf.taobao.com/0576/05),现公告如下:

一、拍卖标的:椒江区岭南小区文欣苑5号楼417室及车房6-23号的房地产(不包含室内可移动物品的价值)。房屋总层数为6层,拍卖标的位于4层。房屋建筑面积34.06平方米,车房建筑面积为3.89平方米。住宅用途,混合结构。不动产权证号为浙(2017)台州椒江不动产权证第0012775号。土地使用权面积为7.41平方米,住宅用地,国有出让,终止日期为2073年10月29日。

起拍价:23.52万元,保证金:4.704万元,增价幅度:0.1万元。

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(购房者须符合当地购房政策)。
    如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向椒江区法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的,竞买活动视作委托代理人的个人行为。二人及以上合伙参加竞买的应委托代理人或者确定参加竞拍人,并在开拍前到本院办理相关手续。否则,将视参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人。
【因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。】

三、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至拍卖开始的前一日17时止(节假日休息)接受咨询。经办人:徐警官,本院已委托第三方机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作(看样时间根据预约情况由该公司统一安排,请至少提前一周预约,逾期未预约看样的,不作另外安排)。咨询电话:15267669986、13968675761;看样联系电话:15267669986林女士。特别提示:该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任,一切答复内容不代表法院立场,仅供竞买人参考,竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

六、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。如有违法建筑,则由买受人自行接受相关行政机关处罚,甚至整改、拆除。

拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题并不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。

七、买受人应自行办理水、电等户名变更手续,相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费等欠费由买受人自行处理。

在办理过户手续过程中,按法律、法规、政策规定所产生的一切相关费用(含税收)由买受人承担,拍卖人不承担上述费用,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行处理。

若存在二次或二次以上过户产生的税费及费用,除本次交易的税费外,另外增加的税费及费用,也由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者,请于网上拍卖开始两个工作日前与椒江区人民法院联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明:

     十、拍卖竞价前将通过网拍系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户。拍卖余款在2018年8月31日10时前缴入本院指定账户 (户名:台州市椒江区人民法院, 开户行:中国农业银行台州解放路支行,账号19-910201040001003)。

十一、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本案件执行所依据法律文书为:2017浙1002民初10705号民事判决书,链接 http://wenshu.court.gov.cn/

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话:15267669986、13968675761

监督电话:0576-88108036

淘宝技术咨询:400-822-2870

联系地址:浙江省台州市椒江区云西路233号

台州市椒江区人民法院

二〇一八年七月二十日


出价人 出价方式 出价 出价后价格 时间
张学友 手动 500.00 312700.00 08-22 14:54:16

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